C'est un mélange de terre et de végétaux qui présente l'avantage par rapport au toit traditionnel de mieux isoler mais aussi d'assainir et renouveler l'air. Esthétique, il facilite l'intégration de l'habitat dans le paysage. Il permet une isolation phonique car il absorbe les ondes sonores. Il s'agit également d'un acteur non négligeable dans le processus de filtration et d'épuration biologique des eaux de pluie. On estime qu'annuellement, un toit végétal absorbe jusqu'à 50% de la quantité d'eau tombant sur les toits, permettant ainsi une réduction des coûts de traitement de l'eau de 5 à 10%. Enfin, un toit végétal, principalement en milieu urbain permet de réduire le taux de CO2 dans l'air tout en fixant les polluants (poussières atmosphériques et pollens). Il est également étanche à l'air et à l'eau mais aussi au vent et au feu.