Les astuces pour optimiser la place dans les combles

Par 100 idées DECO
Vous pouvez créer des pièces de toute beauté dans les combles !
En aménageant les combles de votre domicile, vous pouvez gagner des espaces de rangement supplémentaires non négligeables.

Vous êtes sur le point de vous engager dans l'achat d'un bien immobilier. Il convient d'être sûr de ne pas se retrouver avec un terrain non constructible ou préempté par la mairie. Outre la consultation du PLU, le Plan Local d'Urbanisme, il est conseillé de demander un certificat d'urbanisme. Celui-ci vous éclairera sur les règles inhérentes au bien que vous convoitez, des possibilités de construction aux servitudes éventuelles en passant par les taxes qui incombent à la propriété de ce bien. Vous voulez en savoir plus sur ce certificat d'urbanisme, comment l'obtenir et quels sont les délais légaux ? Suivez le guide ! Les informations données par le certificat d'urbanisme Le certificat d'urbanisme est indispensable dans le cas où vous souhaitez acheter un terrain nu et faire construire, car l'immobilier doit respecter certaines règles. Chaque parcelle de terrain possède un COS, Coefficient d'Occupation du Sol. Comme son nom l'indique, ce COS permet de savoir quelle surface il est possible de construire sur un terrain. La demande du certificat d'urbanisme constitue donc la première étape de votre projet avant de créer votre plan maison 3D. Les informations contenues dans ce document ne s'arrêtent pas là. Le certificat d'urbanisme vous assure qu'aucun droit de préemption ou servitude d'utilité publique n'existe sur le terrain en question. Sachez aussi avant d'acheter un bien immobilier que celui-ci est soumis à certaines taxes et participations d'urbanisme. Le certificat d'urbanisme vous donnera donc les contributions à prévoir. Demander le certificat d'urbanisme Pour obtenir votre certificat d'urbanisme, il suffit d'en faire la demande à la mairie de la ville dans laquelle se trouve la parcelle. Constituez un dossier comprenant le formulaire cerfa n°13410*02 et les pièces demandées : les plans et la description du projet. Envoyez le dossier en deux exemplaires et en LRAR à la mairie. Afin de savoir à quel moment vous pourrez passer à l'étape de la déclaration de travaux, mieux vaut s'informer sur le temps nécessaire pour obtenir le document. La mairie dispose d'un mois pour répondre à votre demande de certificat d'urbanisme. A noter que cette demande est gratuite. Les délais du certificat d'urbanisme Il faut également savoir que le certificat d'urbanisme n'est valable que pour une période définie. A partir du moment où le certificat d'urbanisme est délivré, les indications apportées sont effectives pendant 18 mois. Si les restrictions, taxes et dispositions d'urbanisme ne changent pas, il est possible de prolonger chaque année le certificat d'urbanisme.

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