Photo: Corbis
Des travaux de qualité
L'aménagement des combles suppose des travaux qui modifient la structure d'une construction. Donc si ils sont mal réalisés, ça peut affaiblir la charpente et provoquer un effondrement du toit, et ça, ça ne plairait pas à Mme Vachard, ma voisine du premier.
- La modification de la charpente : nécessaire pour libérer de l'espace au centre. Il faut que la pente de toit soit d'au moins 30° pour que l'espace libéré soit suffisant. Mieux vaut faire appel à un professionnel.
- La surélévation de la toiture/Modification de la pente du toit : nécessaire si la modification de la charpente ne suffit pas. Il faut un professionnel.
- Le décaissement du plancher: nécessaire si la modification de la charpente ne suffit pas et si le Plan Local d'Urbanisme m'interdit la surélévation de la toiture. L'idée est d'abaisser mon plafond pour gagner de la hauteur dans le nouvel espace au-dessus. Professionnel only.
- Les lucarnes et Fenêtres : La fenêtre de toit est une solution simple et économique pour faire rentrer la lumière. C'est le fameux Velux. Un bon bricoleur peut le faire. La lucarne, c'est plus joli mais 4 ou 5 fois plus cher et mille fois plus technique.
- L'escalier. Le modèle à la Française (quart tournant) est recommandé. Le colimaçon ne permet en effet pas le passage d'objets encombrants.
- L'électricité : Il est où l'électricien ?
- L'eau : Il est où le plombier ?
- Le chauffage : C'est le moment d'investir dans les énergies renouvelables, en installant une pompe à chaleur, ou des panneaux photovoltaïques sur mon toit. L'avantage : des économies sur la facture, des crédits d'impôts et une bonne conscience !
- L'isolation thermique. Alors là, faut pas se planter. La toiture représente à elle seule 30% des déperditions thermiques d'une maison ! J'ai intérêt à faire appel à des spécialistes.
- L'isolation acoustique. Très importante, surtout si ce n'est pas une habitation privée.
- L'aération : à ne pas négliger non plus, rapport aux odeurs de cuisine...
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