Construire une maison en kit

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Les changements dans le secteur de l’habitat ne cessent de proposer des solutions toujours plus innovantes. C’est le cas des maisons modulaires qui investissent peu à peu l’Hexagone avec une offre en plein essor. Livrées en kit par camion et montées en quelques heures, ces maisons allient architecture moderne et respect des normes environnementales, à des coûts très attractifs !

Boklok, un concept avant-gardiste
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Boklok, un concept avant-gardiste



Pour connaître les origines de cette vague modulaire, il faut se rendre en Suède et remonter dans les années 90 où Ikea, associé au promoteur Skanka, lançaient le concept Boklok. Des habitations low-cost à la mise en œuvre révolutionnaire pour faire face au manque de logements. Cette nouvelle façon de concevoir une maison rencontre alors un énorme succès en Finlande, en Norvège, au Danemark et, depuis 2007, en Grande-Bretagne. Les maisons Boklok - qui signifie "vivre malin" - sont préfabriquées en usine puis livrées par camion et montées en quelques heures sous formes de modules à assembler comme des Lego® ! En plus d'être malignes, ces maisons sont constituées de matériaux écologiques dotés d'une isolation très performante. À ce jour, Boklok n'est toujours pas arrivé en France mais d'autres fabricants ont observé de près ces maisons d'un nouveau genre afin de les proposer à leur tour aux Frenchy.

Plus d'information : www.boklok.com

Par Laetitia Coly
Une offre émergente
Une offre émergente
 Delfikey
À l'instar des Suédois qui ont imaginé cet ingénieux concept, les Français, eux, pour des raisons souvent culturelles, sont plus réticents face à ce type d'habitat, comme l'explique Dominique Duperret, président de l'Union des maisons françaises. Selon lui, cette nouvelle tendance représente un véritable enjeu pour la profession : "Ils sont très attachés aux maisons "en dur" qui s'inscrivent dans la tradition. Les futurs acquéreurs ont besoin d'être rassurés sur la résistance de leur habitation". Pourtant, face à une offre de maisons en kit en plein essor, le nombre de couples qui investissent dans le modulaire augmente de jour en jour et montre que les mentalités évoluent. Face aux coûts de construction très élevés et des terrains de plus en plus chers, cette solution propose par ailleurs une alternative économique et durable.
Bodard, le pionnier français du modulaire
Bodard, le pionnier français du modulaire
 Bodard

Parmi les premiers fabricants à s'être lancés en France, la société Bodard a développé la gamme Inov avec des modèles THPE*, BBC** et positifs*** (maisons qui produisent plus d'électricité qu'elles n'en consomment). Quel que soit le niveau de performance énergique du modèle choisi, la structure en acier galvanisé et les matériaux restent identiques. Les murs sont en ossature bois, l'isolation est en laine de roche pour les murs et en laine de verre pour la toiture, renforcée par un pare-vapeur en aluminium à l'intérieur et recouverte  d'une membrane en caoutchouc collée sur une plaque d'aggloméré en bois hydrofuge à l'extérieur. Enfin, les cloisons sont en plaques de plâtre. La maison Inov est fabriquée en usine sous forme de modules de 3,50 m x 7 m de 10 tonnes chacun, puis livrée sur site sous forme de clos couvert comprenant le complexe toiture, les panneaux murs, la structure métallique, le complexe plancher et les menuiseries extérieures. Le tout est assemblé en trois ou quatre heures. Pour les finitions, il faut compter deux semaines de plus.
Pour un modèle THPE de 60 m2 à partir de 36 000 euros.


Pour plus d'information : www.bodard-construction.com
 

* Le label THPE (Très Haute Performance Energétique) correspond à une consommation d'énergie inférieure à 20 % de la consommation moyenne des foyers français aujourd'hui.
 
** Le label BBC (Bâtiment Basse Consommation) est un niveau de performance supérieur au label THPE avec des maisons qui ont une consommation d'énergie inférieure à 50 kWh/m2/an (en 2012 toutes les maisons neuves devront être basse consommation)
 
*** Les maisons dites "positives"
sont encore un niveau en dessus ! Elles sont  équipées de panneaux photovoltaïques qui permettent de produire de l'électricité pour les besoins de la maison, mais aussi d'en produire plus qu'elle n'en consomme avec la possibilité de la revendre à EDF. Quand les panneaux sont disposés sur le toit, l'électricité peut être revendue 55 centimes du Kwh. Si les panneaux sont installés dans le jardin, balcon, terrasse (c'est-à-dire indépendamment de la maison)... l'électricité est alors revendue 33 cent du Kwh.
 

Delfikey, une approche design et durable
Delfikey, une approche design et durable
 Delfikey
Importé du Canada, le concept Delfikey est conçu sur un système de modules fabriqués en univers protégé avec l'apport des technologies actuelles. Tous les modèles s'inscrivent dans la démarche HQE (Haute Qualité Environnementale) et respectent la réglementation thermique,  la RT2005 ainsi que toutes les normes de construction en vigueur en France. Une parfaite maîtrise du processus de fabrication permet d'assurer un délai de construction très court (trois à quatre mois) et un chantier sec et propre. La maison est composée de six modules entièrement fabriqués en atelier prêt à habiter, incluant toutes les prestations (plomberie, électricité, finition intérieur, cloisonnement...). Elle peut être réalisée dans sa version minimale (107m2  au sol dont 20m2 de terrasse couverte) ou dans une version plus grande (137 m2, 167 m2...) au départ ou par la suite, en fonction de l'évolution des besoins de la famille et du budget, avec des possibilités d'extension au sol ou en étage.
Maison clé en main à partir 135000 euros hors fondation.
Plus d'informations sur www.delfikey.com
 
 
Weber Haus, soixante ans de modularité
Weber Haus, soixante ans de modularité
 Weber Haus
Fabricant  leader en Allemagne de la construction modulaire en ossature bois haut de gamme, Weber Haus accorde une importance primordiale à l'utilisation de matériaux d'excellente qualité, respectueux de l'environnement. Tous les modèles possèdent un mur extérieur particulièrement performant "OvoNatur"  qui permet de stocker la chaleur à l´intérieur en hiver et d´y maintenir la fraîcheur en été. Il est l´enveloppe de l´édifice et fonctionne  comme l´écorce qui protège l´arbre. Par  ailleurs, il garantit une consommation énergétique basse et de très bons cœfficients d'isolation, d'insonorisation et de qualité de l'air. Weber Haus calcule le prix de revient d'une construction jusque dans les plus infimes détails, ainsi les propriétaires sont à l'abri des mauvaises surprises concernant le financement. De plus, la rapidité de pose leur permet d'entreprendre dès le lendemain l'aménagement dans la maison, la date exacte d'achèvement des travaux étant connue dès la signature du contrat.
Prix indicatif entre 1500 et 2400 euros du m2
Plus d'informations sur  www.weberhaus.fr

Ossabois, leader de la construction en bois en France.
Ossabois, leader de la construction en bois en France.
 

Novatrice dans la construction en bois, la société Ossabois, propose une gamme de maisons aux performances énergétiques très élevées et respectueuses de l’environnement à un prix raisonnable. De la maison HPE (Très haute Performance Energétique) à la BBC (Bâtiment Basse Consommation) à la "Maison Positive", son objectif : "proposer au plus grand nombre un logement économe en énergie et qui contribue à l’environnement", dixit Pascal Chazal, initiateur de cette société fondée il y a 30 ans. L'ensemble de la structure est fabriqué selon les plans dessinés pour vous par le bureau d'études, construit de A à Z dans des ateliers : de la découpe à la mise en place des menuiseries en passant par l'isolation des panneaux. Ces panneaux sont ensuite transportés par camion puis assemblés sur le site par une équipe de spécialistes. Depuis l’instruction de permis de construire levée des conditions suspensives jusqu’à la livraison finitions incluses, comptez un délais prévisionnel de 5 à 8 mois.

www.ossabois.fr

Maison-kokoon.fr, une maison bioclimatique en kit ou clé en main.
Maison-kokoon.fr, une maison bioclimatique en kit ou clé en main.
 

Avec ses six modèles de maison en kit ou clé en main, ce constructeur a reçu le label CQFD ( Coût, Qualité, Fiabilité, Délais) décerné par le ministère de l’Ecologie, de l’Énergie, du Développement durable et de la mer. En effet, les modèles d’habitation BBC proposés, allant de 79 m2 à 169 m2, sont autant financièrement abordables, qu’esthétiques, écologiques et faciles à mettre en œuvre. Les plus bricoleurs qui aiment mettre la main à la pâte choisiront l’autoconstruction, tandis que les plus frileux opteront pour les modèles "clé en main". Atout du constructeur  : mettre à disposition sur son site un plan, des descriptifs et les tarifs parfaitement détaillés incluant fourniture et pose, intégration de série et options pour chaque type d’habitation, permettant ainsi au client de ne pas avoir de surprise budgétaire.

Livraison : de 4 à 8 semaines.

www.maison-kokoon.fr

Sobois, la maison évolutive
Sobois, la maison évolutive
 

Ce constructeur de maison à basse consommation d’énergie propose 6 modèles d’habitations contemporaines conçues par des architectes partenaires. Des maisons toutes construites sur une même base et performance technique auxquelles une série d’options, de configurations et d’aménagements permettent la personnalisation de votre maison et la maîtrise de votre budget. Respectueuses de la nature et des énergies, ces maisons ont la particularité d’avoir un espace intérieur modulable à souhait, une "pièce plus" et un garage à adapter en fonction de vos besoins.

Délais de livraison : 6 mois.

Pour en savoir plus www.sobois.fr

Anonyme le 13/12/2010 à 10:35
  • Ce style de maisons est vraiment très originale . J'adore. Qu'es qui vous fait douter de cette entreprise ? Pour ma part si il ne vous répondent pas très vite c'est peu être qu'ils ont une très forte demande .
Anonyme le 05/10/2010 à 04:24
  • Je souhaite en savoir plus sur le commentaire laissé par un ou une anonyme daté du 20/03/2009 à 20h26. Vous dites être déçu par votre maison weberhaus, est-il possible de savoir pourquoi? Je suis en effet très intéressé par cette alternative, mais s'il existe des problèmes je serai curieux de les connaitre. Merci.
Anonyme le 18/05/2010 à 11:22
  • interessant mais impossible de contacter ces gens là : malgré mail par l'intermédiaire du site et tel (appel en suisse) aucune réponse, ce qui laisse sérieusement douter du sérieux de l'entreprise mon mail : veb.cameleon@yahoo.es
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