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Agrandir la surface exploitable

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Vous avez plusieurs solutions pour agrandir votre surface aménageable : rehausser le toit, changer la pente du toit, modifier la structure ou abaisser le plancher. Toutes ces modifications nécessitent de faire appel à des professionnels et demandent l'obtention d'un permis de construire ou d'une déclaration de travaux. Le permis de construire est nécessaire si votre modification entraîne la création d'une surface de plus de 20 m2 habitables. La déclaration de travaux est suffisante pour la création d'une surface habitable de moins de 20 m2 et pour la modification des façades ou du toit (création d'ouverture ou de fenêtre de toit). Si vous décidez de rehausser le toit, cela consiste à déposer la toiture existante, à rehausser les murs périphériques, puis à réaliser une nouvelle toiture. Un spécialiste devra obligatoirement vérifier que la structure de la maison puisse le supporter. Si vous changez la pente du toit, cette modification provoque en général le rehaussement de la panne faîtière et parfois la création de lucarne. Dans certaines régions, le degré de pente de toit est réglementé. Renseignez vous au service technique de votre mairie. Si vous modifiez la charpente, le poinçon et les contrefiches sont les pièces de structure les plus gênantes pour aménager les combles. Une des solutions est de les supprimer au profit d'un entrait retroussé renforcé par des jambes de force. Mais cela nécessite aussi de renforcer le plancher, en doublant les solives par exemple. Et parfois, l'implantation de poteaux à l'étage inférieur est aussi nécessaire. Si vous avez suffisamment de hauteur sous plafond à l'étage inférieur, vous pouvez baisser partiellement ou en totalité le plafond pour donner plus de volume à vos combles. Cette solution est intéressante pour la création d'une mezzanine ouverte sur l'étage inférieur.

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La chambre d’enfant

Les combles sont des espaces particulièrement appréciés des enfants. La faible hauteur sous plafond n'est pas un problème majeur. Tout l'espace peut devenir une chambre d'enfant ou un terrain de jeux et les parties les plus basses sont très pratiques pour créer un maximum de rangements. Mais attention, votre enfant grandit ! Ce qui était parfait à cinq ans peut devenir moins pratique à dix ans et franchement inadapté à l'adolescence. Attention aussi au choix du mobilier car placé sous une certaine hauteur sous plafond, celui-ci peut devenir difficile d'accès pour un adulte. Pas facile de faire le lit ou de ranger avec une hauteur sous plafond de 1,50m. Les tiroirs sous les lits sont toujours une bonne formule dans cette configuration. A contrario, lorsque vous avez un grand volume, sachez tirer parti de ce dernier.Vous pouvez créer, par exemple, une mezzanine pour un lit ou une cabane de jeux. Et pourquoi pas accrocher une balançoire à une poutre haute !

Pensez aussi sécurité en imaginant installer une échelle de corde sur toute la hauteur, du plancher jusqu'au plafond afin d'éviter les chutes.Sous la mezzanine, vous pouvez créer un autre couchage et une bibliothèque le long du lit dans la partie la plus basse de la pièce. Dans le prolongement, un banc/bureau vous fera gagner de la place, une double fonction très utile et le bureau n'a pas besoin de grande hauteur. En face, créez une penderie et des rangements avec des bacs sur glissières ou des tiroirs. Ayez aussi le réflexe coffres sur roulettes. Bien évidemment, laissez toujours un espace libre pour jouer. Et enfin, ne négligez pas l'isolation acoustique pour conserver votre tranquillité surtout quand vos petits cascadeurs inviteront des copains !

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La suite parentale

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Reflet de l'évolution des modes de vie, la suite parentale est devenue le nouveau concept à vivre pour les couples en quête d'intimité dans la cellule familiale. Les combles se prêtent parfaitement à cet aménagement qui concilie rangements, détente et bien-être en toute indépendance avec les autres pièces de la maison. La base d'une suite parentale est une chambre avec une salle de bains à laquelle vous pouvez rajouter un dressing, un salon, un coin remise en forme...selon votre volume à aménager et vos envies ! Côté chambre, imaginez le lit dans la partie centrale avec une tête de lit sur toute la largeur, elle fera office de séparation d'espace entre la chambre et la salle de bains, située juste derrière. D'un côté du lit, installez des rangements sous 1,80m avec une banquette très déco et de l'autre, un bureau ainsi que des étagères pour une bibliothèque. Quant à la salle de bains, son aménagement est toujours délicat. En premier, réfléchissez à la façon dont vous allez pouvoir alimenter et évacuer l'eau de cette nouvelle pièce sans créer trop de désordre à l'étage inférieur. L'emplacement de vos meubles, douche et baignoire est souvent déterminé par la situation de la salle de bains qui existe au niveau inférieur. Si vous souhaitez une baignoire spacieuse, vérifiez que votre plancher pourra en supporter le poids. Il est souvent plus simple de surélever le plancher de la salle de bains d'une vingtaine de centimètres pour permettre de passer les tuyaux d'évacuation d'eau sans problème, surtout pour la douche. Dans ce cas, attention à la hauteur sous plafond qui va se réduire d'autant. Voici quelques hauteurs sous plafond à respecter : pour une douche 2,20m et pour une baignoire 2m au centre et 2m devant un plan de toilette. Et enfin, pour le coin dressing, les soupentes se prêtent bien à la création de nombreux rangements mais pour tirer parti au mieux de cet espace, il faut la plupart du temps opter pour un aménagement sur mesure, ce qui augmente le budget. La hauteur d'une penderie est de 180 cm et la profondeur utile de 60 cm. Ayez le réflexe portes coulissantes ! Pour gagner de l'espace et conserver une certaine intimité, optez pour une porte coulissante qui viendra s'escamoter à l'intérieur d'une cloison.

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Le home cinéma

Le home cinéma permet de reconstituer chez soi une « mini salle de cinéma » et ainsi profiter pleinement du spectacle sonore et visuel d'un film comme d'un match de foot ! Il existe deux types de matériel home cinéma : les ensembles tout en un qui ont l'avantage d'être discrets et conviennent aux petites pièces de 10-15 m2. Puis il y a les ensembles home cinéma avec éléments séparés (ampli, lecteur dvd...) aux performances techniques plus poussées. Le premier point important, ce sont les câbles. Si vous souhaitez les encastrer, il est important de connaître le matériel avant de réaliser les travaux. Ensuite, selon la forme de votre toit, vous serez sans doute amené à réduire la largeur de l'écran ou à le poser le plus bas possible. Vérifiez sur votre plan de coupe que votre écran s'intègre correctement entre les deux pentes du toit. On place généralement l'écran à 90 cm du sol. Pour s'asseoir, le choix dépend de l'usage que vous souhaitez faire de cet espace. Si celui-ci est uniquement dédié au cinéma, le mieux est de choisir des fauteuils relaxants placée en face de l'écran, en nombre suffisant, pour permettre à toute la famille de s'installer confortablement. Si, au contraire, cette pièce permet aussi de lire, de se détendre à l'écart, il est préférable d'opter pour un canapé avec des fauteuils, ce qui donnera un ensemble plus convivial. Petite astuce, choisissez un canapé convertible qui vous permettra de transformer cette pièce en chambre d'amis occasionnellement. Pensez aussi à bien isoler cette pièce acoustiquement ! Il est préférable de créer une cloison avec une porte à âme pleine entre l'escalier et votre salle de cinéma. Optez également pour des couleurs sombres et des matières absorbantes, par exemple une moquette au sol.

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L’espace bien-être et remise en forme

Qui n'a pas rêvé d'un espace de bien-être et de remise en forme à la maison ? Les combles s'y prêtent à merveille et permettent de créer un îlot de tranquillité, douillet et protégé de l'agitation du monde et du quotidien. Transformer ses combles en salle de sport, c'est aussi possible. Vous pouvez associer divers équipements : hammam, sauna, spa, cabine hydromassante et appareils de fitness. Quel que soit l'équipement sélectionné, il vous faudra une arrivée et une évacuation d'eau, une arrivée électrique correspondant à la puissance du matériel et une sortie d'air dans le toit. La ventilation naturelle pourra se faire sans problème l'été en ouvrant les fenêtres de toit mais une bonne ventilation mécanique en continue est indispensable ! Songez à poser une cabine de douche, indispensable pour se rincer en sortant du sauna ou du hammam. Ne négligez pas l'espace de repos et pour les adeptes du massage, vous pouvez vous bricoler une table de massage à moindres frais ou opter pour un grand matelas. Côté déco, optez pour des matières naturelles : parquet résistant à l'eau, lambris peint en blanc pour donner un air de bord de mer. Si vous avez suffisamment de lumière naturelle, vous pouvez poser de grandes plantes vertes. Créez un espace de repos confortable avec des coussins colorés, qui prendra naturellement sa place dans la partie la plus basse. Cette partie peut également être occupée par des rangements pour les serviettes, les peignoirs et les produits divers. N'oubliez pas la possibilité de sonoriser cet espace et pour l'ambiance parfumée, à l'encens, au brûle-parfum ou aux huiles essentielles. Tout un programme !

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L’espace bureau/bibliothèque

Là encore, avant de vous lancer, réfléchissez à vos besoins. Qui va se servir de ce bureau : une personne seule, un couple, toute la famille ? Un bureau pour quoi faire ? Faire ses comptes une fois par mois ou faire des recherches sur Internet tous les jours ? La taille de votre bureau dépend donc de votre activité. Avec l'informatique, il faut suffisamment de place pour tout le matériel, à moins que vous optiez pour un ordinateur portable. Un bureau se glisse facilement dans les parties basses des combles, vérifiez simplement que l'espace entre le plan de travail et le rampant du toit est suffisamment haut pour un écran d'ordinateur. Quant à la partie rangement, elle est primordiale, surtout du point de vue de la praticité. Adaptez la aux types de documents à archiver. S'il s'agit de documents de type factures, notices...optez plutôt pour des rangements avec des dossiers suspendus, par exemple des tiroirs qui pourront occuper les parties basses. Pour les rangements sous forme d'étagères, ils doivent s'adapter à la taille et à la profondeur des documents : albums de photos, livres d'art, CD...Mais la grande difficulté est de les positionner aux murs vu que ceux-ci sont en pente ! Les seuls murs exploitables sont donc les murs pignons. Mais vous pouvez aussi installer une bibliothèque au centre de l'espace qui pourra servir de séparation. A mi-chemin entre meuble fonctionnel et élément de décoration, la bibliothèque devient alors un élément incontournable à la fois pour ranger et mettre en valeur ses objets préférés.

 

[Dossier] Aménagement combles et greniers : tout ce qu'il faut savoir - 10 articles à consulter

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